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鋪面漏水引糾紛 法官釋法巧化解
鋪面漏水引糾紛 法官釋法巧化解
新天水訊【記者裴婷婷 張雷】近日，秦州區(qū)人民法院受理了一起因鋪面屋頂漏水引發(fā)的侵權(quán)責(zé)任糾紛案件。經(jīng)辦案法官多次耐心調(diào)解，雙方最終握手言和，糾紛得以圓滿解決。
２０１６年，張某租用王某位于秦州區(qū)的某商鋪，雙方簽訂租賃合同后，張某對鋪面進(jìn)行了裝修。２０２２年７月，因暴雨導(dǎo)致店面屋頂垃圾堆積、排水不暢，造成屋頂漏雨，致使店內(nèi)服裝及室內(nèi)裝潢受損，損失共計(jì)２萬元。２０２４年９月９日，該商鋪再次因暴雨發(fā)生大面積漏水，店內(nèi)服裝被污水浸泡，造成約４萬元的損失。此后，張某多次與王某協(xié)商賠償未果，遂訴至法院。
王某辯稱，雙方書面合同已于２０２４年７月解除，約定張某最遲于２０２４年９月８日搬離；本案漏水發(fā)生于２０２４年９月９日，且系樓頂垃圾堆積導(dǎo)致排水不暢所致。屋頂屬公共區(qū)域，排水管為公共設(shè)施，其無直接管理義務(wù)。
法官經(jīng)調(diào)查后指出，
近年來，秦州區(qū)人民法院秉持“如我在訴”理念，著力提升案件辦理精度、速度與溫度，以法律明是非、以情理暖人心，通過“小案件”守護(hù)“大民生”，讓司法裁判成為修復(fù)社會(huì)關(guān)系的黏合劑。
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