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中介糾紛巧調(diào)解 庭前履行顯高效
中介糾紛巧調(diào)解 庭前履行顯高效
新天水訊【記者何慧娟】男子通過(guò)中介公司欲購(gòu)買房屋，沒(méi)想到支付定金后卻因房屋面積和過(guò)戶事宜發(fā)生糾紛。面對(duì)始終不愿退還定金的中介公司，男子無(wú)奈將其訴至法院。近日，秦州區(qū)人民法院成功在庭前調(diào)解了這起中介合同糾紛。
某房產(chǎn)中介公司為張某介紹了一套房屋，并帶領(lǐng)張某現(xiàn)場(chǎng)看房，支付定金1萬(wàn)元。張某支付定金后，與某房產(chǎn)中介公司及房主商議房款支付及房屋過(guò)戶事宜，這才發(fā)現(xiàn)案涉房屋房產(chǎn)證上面積與中介介紹不符，且案涉房屋剩余房貸未還清無(wú)法過(guò)戶。因雙方無(wú)法協(xié)商一致，張某便要求某房產(chǎn)中介公司退還1萬(wàn)元定金，但某房產(chǎn)中介公司始終不同意退還，張某便將其訴至法院。
承辦法官認(rèn)真閱讀案件卷宗后，積極與原、被告協(xié)商溝通，耐心聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，在釋法明理的同時(shí)，引導(dǎo)當(dāng)事人站在對(duì)方角度考慮。最終，某房產(chǎn)中介公司在開(kāi)庭前向張某退還了1萬(wàn)元。張某非常滿意并當(dāng)庭撤訴，糾紛得以圓滿解決，最大程度保障當(dāng)事人合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)法律效果和社會(huì)效果相統(tǒng)一。
近年來(lái)，秦州區(qū)人民法院一直秉持為民辦實(shí)事理念，對(duì)于有調(diào)解基礎(chǔ)的案件，及時(shí)把握調(diào)解時(shí)機(jī)，促進(jìn)矛盾糾紛高效化解，降低訴訟成本，節(jié)約訴訟資源，減輕群眾訴累，真正實(shí)現(xiàn)定分止?fàn)?，讓群眾在司法案件中有更多幸福感、獲得感和安全感。
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